à venda, 265m² - Vila Nova

Terreno plano e regular, com 265,18m², localizado em uma das principais ruas do Bairro Vila Nova. O imóvel já conta com telheiro construído de 219,59m² (não averbado na matrícula), e apresenta ótima topografia e características ideais para novos empreendimentos. Com zoneamento ZC2 (Zona Comercial 2), o terreno permite uma ampla variedade de usos, tanto comerciais quanto residenciais, como edifícios, apart-hotéis ou condomínios horizontais e verticais. O imóvel não possui restrições pelo Plano Diretor vigente, conta com alto coeficiente de aproveitamento (3,6) e taxa de ocupação de 70%, proporcionando excelente potencial construtivo e de valorização. Destaques: Localização estratégica e de fácil acesso Alta flexibilidade de uso comercial e residencial Potencial de valorização e investimento Metragem e topografia ideais para construção Uma excelente oportunidade para investidores e construtoras que buscam um terreno versátil, bem posicionado e com grande potencial no mercado imobiliário de Blumenau. Confira Condições e agende sua visita! Plantão de Vendas: (47) 9. Cadore Imóveis: Rua Amazonas, 1111, Bairro Garcia - Blumenau