à venda, 1392m² - Praça da Bandeira

** Rua Pereira de Almeida, Praça da Bandeira Rio de Janeiro** ** Código do imóvel: CODPR0007** ### Prédio Comercial Completo Ideal para Clínicas, Cursos ou Empresas! Com excelente localização e estrutura versátil, este prédio é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um imóvel comercial de alto potencial. Confira os destaques: --- ### Características Principais * Área útil total: **1.392 m²** * **Térreo**: * Recepção ampla * Cozinha funcional * Garagem para **19 carros** * Quarto de vigia * Escada com piso cerâmica e espelhos * **1º andar**: * **10 salas em drywall** (podem ser facilmente reconfiguradas) * 1 salão central aberto (divisível) * Piso em cerâmica * Banheiros masculino e feminino com **3 sanitários cada** * **2º andar**: * Copa * **4 salas**, sendo **2 com banheiros privativos** * 1 salão com possibilidade de divisão * Banheiros masculino e feminino com **3 sanitários cada** * **3º andar**: * Terraço em toda a extensão do prédio * **Sótão**: * **6 caixas d'água de 1.000 litros cada** ### ** Diferenciais do Prédio** * Ar-condicionado central ️ * Elevador ️ * Jardim na frente * Estrutura de drywall permite fácil modificação das salas conforme necessidade ### Localização Privilegiada * Região **central e muito movimentada** * Próximo à estação de **metrô**, **pontos de ônibus** e **estação ferroviária** * Fácil acesso a diversos bairros do Rio de Janeiro * Excelente visibilidade e circulação de pessoas ideal para negócios! ### Documentação Toda a documentação **regularizada** **Aceita financiamento** **Estuda receber apartamento no Flamengo no valor de até R\$ 1.900.000,00 como parte de pagamento** ### Não Perca Essa Oportunidade! Um imóvel desse porte, com localização estratégica e estrutura adaptável, **não fica disponível por muito tempo!** Entre em contato agora e agende sua visita. Esse pode ser o investimento que você procurava!