à venda, 400m² - Carijos

LOTE COMERCIAL À VENDA | ÀS MARGENS DA BR-040 – CONSELHEIRO LAFAIETE/MG Localização estratégica, excelente potencial comercial e renda mensal de R$ 5.500,00. Uma oportunidade para investidores e empresários que buscam um imóvel com visibilidade, fácil acesso e potencial para diferentes atividades comerciais. Localizado às margens da BR-040, em Conselheiro Lafaiete, este lote possui 400 m² de área plana, é totalmente cercado e conta com estrutura edificada, permitindo o aproveitamento do espaço para diversas finalidades. O imóvel já se encontra alugado, proporcionando uma receita mensal de R$ 5.500,00, um diferencial para quem deseja investir em um patrimônio que já gera renda, sem depender de uma futura ocupação. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Terreno plano com 400 m² Localização às margens da BR-040 Área totalmente cercada Escritório edificado com banheiro Cozinha e área de serviço Documentação regularizada Aceita financiamento bancário Atualmente alugado por R$ 5.500,00 mensais POTENCIAL PARA DIFERENTES ATIVIDADES COMERCIAIS Empresas e prestadores de serviços: instalação de sedes operacionais, escritórios de apoio, empresas de manutenção e serviços especializados. Comércio automotivo: possibilidade de utilização para revenda de veículos, estacionamento, locação de automóveis e atividades relacionadas ao setor. Logística e distribuição: ponto de apoio para operações comerciais, armazenamento e distribuição de mercadorias. Comércio e atendimento ao público: implantação de lojas especializadas, showrooms, estabelecimentos comerciais e outras operações que possam se beneficiar da localização. Investimento patrimonial: aquisição de um imóvel comercial com renda de locação já existente e possibilidade de valorização ao longo do tempo. UM INVESTIMENTO QUE JÁ GERA RESULTADOS O grande diferencial desta propriedade está na combinação entre localização às margens de uma importante rodovia, terreno plano, estrutura existente e renda mensal de locação. São R$ 66.000,00 de receita bruta anual com aluguéis, considerando a manutenção do valor mensal atual, além do potencial de aproveitamento comercial do imóvel. Uma oportunidade tanto para investidores interessados em renda imobiliária quanto para empresários que planejam uma futura instalação comercial. LOCALIZAÇÃO: BR-040 | Conselheiro Lafaiete/MG ÁREA DO TERRENO: 400 m² RENDA ATUAL: R$ 5.500,00/mês DOCUMENTAÇÃO: Regularizada FINANCIAMENTO BANCÁRIO: Aceito Entre em contato com a Fábio Ribeiro Negócios Imobiliários para conhecer mais detalhes, condições comerciais e agendar uma visita. As possibilidades de utilização comercial estão sujeitas à legislação aplicável, às condições de acesso à rodovia e às autorizações dos órgãos competentes.