à venda, 5000m² - Saúde

𝗣𝗿𝗲́𝗱𝗶𝗼 𝗖𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗱𝗲 𝟱.𝟬𝟬𝟬 𝗺² 𝗻𝗼 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗵𝗮 𝗥𝗶𝗼 𝗱𝗲 𝗝𝗮𝗻𝗲𝗶𝗿𝗼 Edifício corporativo de aproximadamente 5.000 m², distribuído em 5 pavimentos, localizado na Rua Barão de Tefé, em uma das áreas mais estratégicas e valorizadas do Porto Maravilha. O imóvel combina estrutura corporativa de grande porte, múltiplos espaços comerciais e contratos de locação ativos, oferecendo uma oportunidade especialmente interessante para investidores que buscam um ativo já inserido no mercado e com geração de renda. 𝗗𝗲𝘀𝘁𝗮𝗾𝘂𝗲𝘀 𝗱𝗼 𝗶𝗺𝗼́𝘃𝗲𝗹: Aproximadamente 5.000 m² 5 andares Múltiplas salas e escritórios Cozinhas e copas Banheiros em todos os pavimentos Vagas de garagem Contratos de locação ativos Locatários como Caixa Econômica Federal e empresas de renome Loja locada para bistrô Restaurante no mezanino Laje corporativa com contrato de locação estratégico Potencial de geração de renda imediata 𝗔𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗿𝗲𝗻𝗱𝗮 𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝗰̧𝗼̃𝗲𝘀 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮𝘀: um dos principais diferenciais desta propriedade é que ela já possui contratos de locação em vigor, incluindo ocupações de empresas relevantes. Para o investidor, isso significa adquirir um ativo comercial que já possui operação e geração de receita, em vez de começar o processo de ocupação do zero. 𝗣𝗼𝗿𝘁𝗼 𝗠𝗮𝗿𝗮𝘃𝗶𝗹𝗵𝗮 𝗲𝗺 𝗰𝗼𝗻𝘀𝘁𝗮𝗻𝘁𝗲 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮𝗰̧𝗮̃𝗼: a Rua Barão de Tefé está inserida em uma das áreas que mais passaram por transformação urbana no Rio. O entorno reúne novos empreendimentos corporativos, hotéis, restaurantes e projetos residenciais, criando um ambiente cada vez mais conectado ao novo eixo empresarial e turístico da região portuária. 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲𝗰̧𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝗽𝗿𝗲𝘀𝗲𝗻𝗰̧𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: a proximidade com importantes edifícios e empreendimentos corporativos do Porto Maravilha reforça a posição estratégica do imóvel. É uma região que vem consolidando uma nova dinâmica empresarial, com empresas, serviços e investimentos ocupando o entorno. 𝗠𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗲𝗾𝘂𝗶𝗽𝗲𝘀 𝗲 𝗰𝗹𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀: a localização possui acesso a diferentes modalidades de transporte público, incluindo VLT, ônibus e metrô, além de importantes vias de ligação com o Centro, Zona Norte e demais regiões do Rio. ️ 𝗨𝗺 𝗲𝗻𝘁𝗼𝗿𝗻𝗼 𝗰𝗼𝗺 𝘃𝗶𝗱𝗮 𝗰𝗼𝗿𝗽𝗼𝗿𝗮𝘁𝗶𝘃𝗮: restaurantes, cafés, bares, hotéis e serviços vêm ampliando a infraestrutura da região, acompanhando a transformação do Porto Maravilha. A presença de uma loja locada para bistrô e restaurante no próprio edifício acrescenta ainda mais diversidade à ocupação do ativo. 𝗨𝗺 𝗮𝘁𝗶𝘃𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗶𝗱𝗼𝗿𝗲𝘀: com múltiplos espaços, diferentes contratos e localização em uma região de forte transformação urbana, o imóvel oferece uma combinação de renda atual, diversificação de ocupação e potencial estratégico de longo prazo. 𝗩𝗘𝗡𝗗𝗔: R$ 55.000.000 Agende sua visita e conheça este prédio corporativo ...