Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto à venda, 32m² - Centro

Se você busca um espaço profissional pronto para uso, com localização estratégica e excelente apresentação, esta sala comercial de 32m² é uma oportunidade diferenciada. Totalmente reformada, com atualização completa das instalações elétricas e hidráulicas, além de pintura recente, o imóvel oferece um ambiente moderno, confortável e funcional, ideal para quem deseja iniciar ou expandir seus negócios com segurança e profissionalismo. A planta é versátil e permite a criação de dois ambientes bem definidos, como recepção e área de trabalho, proporcionando organização e conforto no atendimento. A sala conta com pintura texturizada, ar-condicionado, interfone e banheiro privativo, atendendo perfeitamente às necessidades de escritórios, consultórios ou profissionais liberais que valorizam praticidade e bom acabamento. O imóvel está inserido em um edifício comercial moderno e muito bem administrado, com portaria identificada e controle de acesso, o que garante mais segurança e credibilidade no dia a dia. O prédio é referência na região por abrigar diversos profissionais e empresas consolidadas, criando um ambiente corporativo dinâmico e valorizado. O entorno é um dos grandes diferenciais. Localizado em um dos principais eixos comerciais de Niterói, o imóvel está próximo a importantes pontos de referência, como a sede da OAB, centros jurídicos, órgãos públicos e áreas administrativas. A poucos minutos da região das barcas e com ampla oferta de transporte público, a mobilidade é facilitada tanto para clientes quanto para colaboradores. Bancos, restaurantes, clínicas, cartórios e uma vasta rede de serviços completam a conveniência da região, tornando a rotina muito mais prática e eficiente. Uma excelente oportunidade para quem busca um endereço estratégico, funcionalidade e uma imagem profissional à altura do seu negócio.