Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto à venda, 34m² - Centro

Localização privilegiada, em frente ao metrô e no coração do Centro do Rio! Sala comercial com 34 m², situada na Avenida Rio Branco, em prédio misto, com unidades comerciais e residenciais, segurança 24 horas e portaria reformada. O grande diferencial é a localização: em frente ao metrô, com fácil acesso a diferentes regiões da cidade e cercada por comércio, serviços, restaurantes, centros empresariais e pontos turísticos. 💰 Uma oportunidade para investir e transformar Além do uso comercial tradicional, o imóvel apresenta excelente potencial para quem busca uma oportunidade de compra, reforma e transformação do espaço em uma unidade para locação por curta temporada, aproveitando a forte circulação de pessoas e a demanda por hospedagem na região central do Rio. A possibilidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo e personalizar completamente o espaço através de uma reforma permite ao investidor criar um ambiente moderno e funcional, adequado ao perfil de público que busca praticidade e localização. Ideal para quem pensa em investir, reformar e explorar o potencial de valorização e geração de renda do imóvel. 📍 Informações do imóvel 34 m² Avenida Rio Branco Em frente ao metrô Prédio misto: comercial e residencial Segurança 24 horas Portaria reformada Excelente mobilidade e infraestrutura no entorno 💵 Valores Venda: R$ 230.000,00 IPTU comercial: R$ 2.895,00/ano Condomínio: R$ 720,00 + taxas de água e luz 📲 Entre em contato e conheça essa oportunidade de investimento no coração do Rio de Janeiro!