Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto à venda, 38m² - Cerqueira César

Sala comercial à venda e para locação em Cerqueira César, um dos bairros mais valorizados da Zona Oeste de São Paulo. Localizada na Rua Cristiano Viana, 441, a unidade está em andar alto de um edifício com 15 andares, com 6 unidades por andar, garantindo um ambiente corporativo tranquilo e organizado. **Características do imóvel:** - Área útil: 38 m² - 2 salas - 2 banheiros - 1 vaga de garagem **Venda:** - Preço: R$ 330.000 - Condomínio: R$ 1.000/mês - IPTU: R$ 400/mês **Locação:** - Aluguel: R$ 1.500/mês - Total (aluguel + condomínio + IPTU): R$ 2.500/mês - Garantias aceitas: carta fiança, título de capitalização, fiador e seguro-fiança Cerqueira César é um bairro estratégico, com fácil acesso à Avenida Paulista, Pinheiros e às principais vias da cidade. A região conta com restaurantes, cafés, bancos e serviços essenciais para o dia a dia corporativo. Ideal para profissionais liberais, consultórios médicos, escritórios de advocacia, contabilidade ou qualquer negócio que valorize localização privilegiada e praticidade no cotidiano. Oportunidade de aquisição ou locação com excelente custo-benefício em uma das regiões mais dinâmicas de São Paulo. CRECI: 218.572-F ** A T U A L I Z A D O E M : I I / I I / 2 6 **