Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto à venda, 39m² - Vila Itapura

Sala comercial à venda no Easy Office, na Avenida Orosimbo Maia, Vila Itapura, Campinas, com 39 m² privativos, banheiro, ar-condicionado, 1 vaga coberta rotativa e posição no 13º andar. A unidade está desocupada e reúne uma configuração compatível com profissionais liberais, consultores e pequenas empresas que procuram um endereço próprio sem assumir a metragem de um escritório maior. O principal destaque está na combinação entre área privativa compacta e infraestrutura compartilhada do condomínio. O edifício oferece três salas de uso comum para reuniões e auditório, permitindo que atividades com equipe enxuta mantenham a operação diária dentro da unidade e recorram a ambientes maiores quando necessário. O Easy Office possui ainda portaria presencial, monitoramento 24 horas, controle de acesso por catracas com identificação facial, acessibilidade para PCD e seis elevadores. Para quem recebe clientes, a estrutura de chegada ganha relevância. Além da vaga coberta rotativa vinculada à unidade, o condomínio conta com estacionamento para clientes e visitantes administrado pela Multipark. A sala tem face oeste e ar-condicionado, combinação que deve ser considerada de acordo com a rotina e o horário de uso. Na Avenida Orosimbo Maia, o imóvel está em uma região integrada ao Centro e próxima de bairros como Cambuí e Guanabara. O entorno reúne serviços, alimentação, farmácias, supermercados, hospitais e transporte coletivo, favorecendo a rotina de profissionais, clientes e funcionários. A Maternidade de Campinas está a cerca de 300 m, reforçando a presença de serviços de saúde no eixo. O acesso para a rodovia Anhanguera SP-330 (10 min), para rodovia Santos Dumont SP-075 (11 min) e rodovia Dom Pedro I SP-065 (21 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (26 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (17 min) Vocação: escritório próprio para profissional liberal, consultoria, contabilidade, advocacia, seguros, representação comercial, serviços administrativos e pequenas empresas. Atividades de saúde podem ser consideradas conforme as exigências específicas de cada operação. O imóvel está à venda por R$360.000, com condomínio de R$544 por mês e IPTU de R$245 por mês. Aceita financiamento. Para compradores que hoje utilizam home office, coworking ou sala alugada, a análise deve comparar não só os 39 m² privativos, mas também a possibilidade de utilizar as áreas compartilhadas do edifício quando houver reuniões ou encontros maiores. Agende uma visita para avaliar a distribuição da sala, a estrutura do Easy Office e a compatibilidade com sua operação. Referência: SA038018. -