Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto à venda, 35m² - Vila Rossi

Sala comercial à venda na Vila Rossi, em Campinas, com 35 m², uma vaga coberta, banheiro privativo, copa, varanda e ar-condicionado. Desocupada, a unidade é especialmente compatível com profissionais liberais, consultores, prestadores de serviços e pequenas empresas que procuram uma estrutura profissional própria sem assumir a metragem de um escritório maior. A configuração compacta favorece operações enxutas e atendimento individual. O banheiro privativo e a copa dão mais autonomia à rotina de trabalho, enquanto a vaga coberta acrescenta praticidade para quem utiliza o imóvel diariamente ou recebe clientes. A sala também conta com varanda, face leste, ar-condicionado e alarme. O imóvel fica no Condomínio Prime Office, na Rua Cristóvão Colombo, 174, sala 4, Vila Rossi, Campinas/SP. O edifício possui elevador, portaria e interfone. A localização insere a sala em uma região urbana com comércio, alimentação, serviços e estruturas de apoio à atividade profissional, o que pode facilitar a rotina de usuários, clientes e equipe. O acesso para a rodovia Anhanguera SP-330 (17 min), para rodovia Santos Dumont SP-075 (15 min) e rodovia Dom Pedro I SP-065 (10 min). Já para o Aeroporto de Viracopos (29 min) e Aeroporto Campo dos Amarais (14 min) A vocação principal é o uso profissional próprio. A sala pode atender advogados, contadores, consultores, profissionais autônomos, prestadores de serviços e pequenas operações administrativas cuja rotina funcione bem em 35 m². Para quem hoje trabalha em home office, coworking ou espaço alugado, a compra permite avaliar a transição para uma base profissional própria e independente. Como vocação secundária, a unidade também pode ser considerada por quem busca uma sala comercial para futura locação. Como está desocupada, o comprador pode planejar a ocupação ou preparação do espaço conforme sua estratégia e o uso pretendido. O valor de venda é de R$340.000. O condomínio é de R$690 por mês e o IPTU é de R$120 mensais. Há possibilidade de financiamento, o proprietário estuda permuta e também possibilidade de pagamento em Bitcoin. Para decidir se os 35 m² atendem bem à sua operação, vale avaliar número de usuários, frequência de atendimento, necessidade de ambientes separados e perspectiva de crescimento. Agende uma visita para conhecer a sala, analisar o espaço presencialmente e verificar sua adequação à rotina da sua atividade. Referência: SA307256. -