Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto à venda, 34m² - Barnabé

VIVACE SAÚDE E BEM-ESTAR. Um novo conceito em espaços profissionais para a saúde em Gravataí. O Vivace Saúde e Bem-estar chega a Gravataí com uma proposta diferenciada: um empreendimento inteiramente planejado para atender às necessidades de profissionais, clínicas e empresas dos segmentos de saúde e bem-estar. Localizado na Rua Benjamin Constant, nº 220, no bairro Passo das Pedras, o empreendimento reúne arquitetura contemporânea, infraestrutura especializada e ambientes projetados para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência qualificada tanto para os profissionais quanto para seus pacientes. Com 11 pavimentos, 58 unidades privativas e 5.768,23 m² de área total, o Vivace oferece diferentes possibilidades de ocupação, permitindo desde a instalação de consultórios individuais até operações completas de clínicas e serviços especializados. Salas e espaços disponíveis O empreendimento conta com três categorias de unidades, desenvolvidas para diferentes necessidades profissionais: CONSULTÓRIOS – 34 a 44 m² Localizados do 4º ao 11º pavimento, são 48 unidades distribuídas em seis consultórios por andar. Ideais para médicos, dentistas, psicólogos, nutricionistas, fisioterapeutas e demais profissionais da saúde que buscam um espaço próprio, funcional e bem localizado. CLÍNICAS – 117 a 149 m² Localizadas no 3º pavimento, são quatro unidades exclusivas, com metragens de 117,52 m², 123,01 m², 140,38 m² e 149,13 m². Uma excelente alternativa para profissionais que necessitam de múltiplos ambientes de atendimento, estrutura própria e espaço para equipes. LOJAS E SALAS COMERCIAIS – 84 a 207 m² No térreo, o empreendimento oferece quatro lojas e duas salas, com acesso direto pela rua, vitrine e recepção própria. As metragens disponíveis são: - Loja: 84,43 m² - Loja: 130,85 m² - Loja: 183,09 m² - Sala: 202,97 m² - Sala: 207,02 m² Espaços indicados para laboratórios, farmácias, clínicas, serviços de apoio e operações relacionadas ao segmento de saúde e bem-estar. Infraestrutura e diferenciais O Vivace foi projetado para oferecer muito mais do que salas comerciais. Sua estrutura contempla recursos que facilitam a rotina dos profissionais e proporcionam mais comodidade aos pacientes. Entre os principais diferenciais estão: - 101 vagas de estacionamento no subsolo. - Portaria com segurança e controle de acesso. - Hall de entrada com pé-direito duplo. - Recepção e amplos espaços de circulação. - Cafeteria no térreo. - Dois elevadores. - Pavimento exclusivo de uso comum dos condôminos. - Duas salas de reuniões. - Sala multiuso com espaço de descanso e apoio. - Espaço gourmet e terraço. - Área técnica para equipamentos de ar-condicionado. - Pontos adicionais de água e esgoto nas unidades. - Lavabos com ventilação natural. - Esquadrias amplas e excelente iluminação natural. - Corredores com 2 metros de largura. - DML e área de resíduos em todos os pavimentos. - Banheiro PCD nas áreas previstas do empreendimento. O projeto também parte...