Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto à venda, 32m² - Perdizes

Oportunidade Única de Negócio e Investimento na Pompeia / Perdizes! Se você procura o endereço ideal para instalar seu consultório, escritório ou empresa, ou busca um excelente investimento com alto potencial de rentabilidade, esta é a sua oportunidade. Located na Rua Cotoxó, 303 (Conjunto 58), este conjunto comercial combina infraestrutura completa, excelente localização e o charme de um dos bairros mais desejados e arborizados de São Paulo. Diferenciais do Imóvel Área Útil: 32 m² distribuídos de forma funcional e bem aproveitada. Comodidades: 2 banheiros privativos, trazendo total conforto para sua equipe e clientes. Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e exclusiva. Segurança e Conforto: Edifício comercial com portaria, recepção e controle de acesso, oferecendo ambiente tranquilo e protegido para o seu dia a dia. Situação Regular: Documentação e impostos 100% OK, prontos para transferência imediata. A Região: Encantos, Lazer e Praticidade A Rua Cotoxó fica estrategicamente posicionada na transição entre Pompeia e Perdizes, uma região reconhecida pela infraestrutura completa, segurança e ambiente agradável: Variedade & Diversidade Cultural: Próximo ao Sesc Pompeia, um dos maiores polos culturais e de lazer da cidade, além de teatros, galerias e centros de convenções. Gastronomia & Lazer: A região conta com uma oferta fantástica de bistrôs, cafés acolhedores, restaurantes renomados e padarias artesanais, ideais para reuniões informais ou pausas na rotina. Comodidade ao Redor: Facilidade de acesso ao Shopping Bourbon, Allianz Parque, farmácias, bancos e hospitais de ponta (como o Hospital São Camilo). Fácil Acesso: Excelente mobilidade urbana, com proximidade às avenidas Pompeia, Sumaré e Francisco Matarazzo, além de farta rede de transporte público. Condomínio: R$ 827,81 / mês IPTU: R$ 342,71 / mês Não perca esta oportunidade de posicionar sua empresa em um dos melhores pontos da Zona Oeste. Entre em contato para agendar uma visita e fazer sua proposta!