Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto à venda, 27m² - Centro

SALA COMERCIAL À VENDA NO EDIFÍCIO GENÉSIO MIRANDA LINS – CENTRO DE ITAJAÍ Rua Doutor Pedro Ferreira, 155 – Centro – Itajaí/SC Sala comercial em andar alto, com vista para o mar e para a entrada dos navios no Rio Itajaí-Açu Localizada no coração de Itajaí, no tradicional Edifício Genésio Miranda Lins, conhecido como Edifício Redondo, esta sala comercial oferece uma combinação de localização estratégica, vista privilegiada e infraestrutura preparada para atendimento profissional. Situada no 15º andar, possui ambientes organizados para recepção e atendimento, além de infraestrutura para cadeira de atendimento instalada pelo piso, mantendo o espaço livre de tubulações aparentes. Uma opção especialmente interessante para profissionais que buscam um endereço central e uma estrutura pronta para consultório. DESTAQUES DO IMÓVEL 27,76 m² de área privativa 35,70 m² de área total 15º andar Espaço para recepção Sala de atendimento/consultório Banheiro privativo Infraestrutura para cadeira de atendimento pelo piso Instalações sem tubulações aparentes Vista para o mar Vista para a entrada dos navios no Rio Itajaí-Açu ESTRUTURA E SEGURANÇA O Edifício Genésio Miranda Lins conta com portaria 24 horas, proporcionando maior segurança e controle de acesso para proprietários, profissionais e clientes. A infraestrutura da sala foi planejada para facilitar sua utilização como consultório, com as instalações da cadeira de atendimento embutidas no piso e sem tubulações aparentes. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Situado na Rua Doutor Pedro Ferreira, no Centro de Itajaí, o Edifício Genésio Miranda Lins está em uma localização central e de fácil acesso, sendo uma alternativa interessante para profissionais que desejam estabelecer ou ampliar sua atuação em uma região consolidada da cidade. Além da praticidade da localização, o andar alto proporciona uma vista diferenciada para o mar e para a movimentação dos navios na entrada do Rio Itajaí-Açu. VALOR DO INVESTIMENTO Baixou de R$ 550.000,00 por R$480.000,00 Condomínio: aproximadamente R$ 472,00 IPTU: aproximadamente R$ 311,00 Negociação: avalia proposta. POR QUE INVESTIR NO CENTRO DE ITAJAÍ? O Centro de Itajaí concentra uma ampla estrutura de serviços, comércio e atividades profissionais, tornando-se uma localização estratégica para empresas e profissionais que valorizam acessibilidade e visibilidade. Esta sala se diferencia pela localização central, andar alto, vista para o mar e infraestrutura já preparada para consultório, podendo representar uma alternativa prática para uso próprio ou investimento. AGENDE UMA VISITA Entre em contato com a equipe da Vivéro Imóveis para conhecer esta sala comercial no Edifício Genésio Miranda Lins e conferir pessoalmente sua estrutura, localização e vista. Nossa equipe está à disposição para apresentar todos os detalhes do imóvel e acompanhar você em cada etapa da negociação.