Conjunto Comercial / Sala com 1 Quarto à venda, 150m² - Vila Caiçara

Excelente oportunidade! Venda de loja comercial com casa nos fundos, localizada na Avenida Presidente Kennedy, Vila Caiçara, Praia Grande/SP — a apenas 3 km do Shopping Villamar. **LOJA COMERCIAL – 32 m²** - Piso em porcelanato - Pé-direito alto (4 m) - Banheiro - Frente para a Avenida Presidente Kennedy, com excelente visibilidade - Estrutura e laje prontas para construção de pavimento superior - Ótima opção para escritório ou ponto comercial **CASA NOS FUNDOS – 76,20 m²** - 1 dormitório - Sala - Cozinha - Banheiro - Área de serviço - Jardim de 4 m x 4 m **TERRENO:** 5 m x 32,55 m de fundo | **ÁREA TOTAL:** aprox. 155 m² Entradas individuais para loja e casa, garantindo privacidade e versatilidade de uso. Documentação em ordem. Negociação diretamente com o proprietário. **Valor: R$ 1.100.000** IPTU: R$ 300/mês | Sem condomínio.