Conjunto Comercial / Sala com 10 Quartos à venda, 574m² - Centro

Laje Corporativa Premium no Centro Histórico de São Paulo - 100% Mobiliada, Reformada e Pronta para Operar! Oportunidade única para investidores ou corporações que buscam eficiência, localização estratégica e custo-benefício imbatível na Rua Major Quedinho; Laje comercial inteira, totalmente reformada, decorada com alto padrão e com infraestrutura completa. É o verdadeiro conceito Plug & Play: entrar, conectar e faturar; Destaques do Imóvel: Área Total: 574,30 m² de espaço otimizado; Flexibilidade de Layout: Composta por 10 conjuntos comerciais, permitindo a utilização integral por uma única grande empresa ou a sublocação/operação de forma 100% independente; Pronto para Uso: Totalmente mobiliado, climatizado e decorado com móveis planejados funcionais; Acessibilidade: Imóvel totalmente adequado para PCD, incluindo banheiro adaptado. Vaga de Garagem: 1 vaga privativa disponível; Estrutura Interna Completa: Recepção Estruturada: Área de boas-vindas profissional e imponente para clientes e colaboradores; Espaço Café/Cafeteria: Ambiente de descompressão planejado para networking e pausas; Salas Funcionais: Ambientes integrados e privativos ideais para escritórios de advocacia, sedes corporativas, clínicas, consultorias ou espaços de Coworking; Localização: No coração do Centro Histórico de São Paulo - Uma região consolidada que oferece: Ampla rede de serviços (bancos, cartórios, restaurantes, hotéis); Facilidade de acesso ao transporte público (próximo a estações de metrô e grandes avenidas); Excelente imagem corporativa em um dos pontos mais tradicionais da cidade. Condições Comerciais OPÇÃO DE COMPRA por R$ 4.500.000,00 - Excelente Custo por m² - Aproximadamente R$ 7.836/m² (com toda a mobília e reforma inclusas!); Ideal para fundos imobiliários, investidores de renda ou empresas que querem se livrar do aluguel; OPÇÃO DE LOCAÇÃO: Aluguel Mensal: R$ 27.000,00 + Condomínio: R$ 4.626,12 + IPTU: R$ 1.211,94 / mês; A melhor relação custo-benefício da região para uma estrutura desse porte; Não perca tempo com obras e compra de mobiliário. Agende sua visita e mude a operação da sua empresa ainda este mês! Contate Corretor e agende para hoje mesmo a sua visita