Conjunto Comercial / Sala com 2 Quartos à venda, 140m² - Centro

📸 Imóvel Comercial à Venda – Centro de São Paulo ✨ Um espaço estratégico e versátil, perfeito para empresários e investidores que buscam visibilidade, praticidade e potencial de valorização no coração comercial da cidade. 📐 Detalhes do imóvel: Área total de 140 m², com layout inteligente que permite máxima funcionalidade. 5 salas independentes, ideais para escritórios, consultórios, coworking ou pequenas empresas. 01 banheiro funcional, atendendo de forma prática às necessidades do espaço. Sem vaga de garagem, mas com fácil acesso a estacionamentos e transporte público. Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato, sem necessidade de reformas. ✨ Diferenciais e vantagens do imóvel: Layout flexível, que permite personalizar o espaço conforme o tipo de negócio. Ótima iluminação natural, garantindo ambientes claros e agradáveis para trabalho. Localização com grande fluxo de pessoas, aumentando a visibilidade e o potencial de clientes. Próximo a bancos, restaurantes, comércio diversificado e serviços essenciais, proporcionando conveniência para colaboradores e clientes. Fácil acesso às principais vias da cidade, facilitando logística e deslocamentos. 💰 Valores e despesas: Venda: R$ 400.000,00 Condomínio: R$ 2.140,00 IPTU: R$ 232,00/mês 📍 Localização Privilegiada – Centro: Apenas 160 metros da Estação São Bento, garantindo acesso rápido a transporte público. Região consolidada, com grande movimentação de pedestres e veículos, perfeita para negócios que valorizam visibilidade. Próximo a instituições financeiras, restaurantes, farmácias, padarias e comércios variados, oferecendo máxima praticidade. 🌟 Um imóvel versátil, estrategicamente localizado e pronto para uso, ideal para abrir ou expandir negócios, ou como investimento seguro e rentável no Centro de São Paulo. 📞 Agende sua visita e descubra todo o potencial deste espaço comercial! ℹ️ As informações deste anúncio foram fornecidas pelo proprietário e podem sofrer alterações sem aviso prévio.