Conjunto Comercial / Sala com 2 Quartos à venda, 51m² - Auxiliadora

EXCELENTE SALA COMERCIAL À VENDA – Av. Cristóvão Colombo, 2427 Valor de oportunidade: Apenas R$ 210.000,00 Quase esquina com a Av. Nova York – localização estratégica e valorizada! ✨ Destaques da sala: • Ambiente de frente, com excelente iluminação solar – muito clara e arejada • ❄️ Ar-condicionado instalado – conforto térmico imediato • Espaço funcional, ideal para consultório, clínica, escritório ou estúdio • Janelas amplas proporcionando ótima circulação de ar • Sala pronta para uso imediato Vaga de garagem: • ️ Vaga coberta e escriturada – segurança e comodidade • Acesso fácil e rápido dentro do prédio Infraestrutura do edifício: • Portaria 12h – controle de acesso e segurança • Elevador – praticidade para clientes e profissionais • Sistema de monitoramento (CFTV) • Prédio bem cuidado e com excelente padrão construtivo Localização privilegiada: • Região nobre, quase Av. Nova York • ️ Próximo ao Moinhos de Vento, Parcão, Shopping Total • Fácil acesso ao transporte público • Próximo a clínicas, hospitais, bancos e comércio variado • ‍♂️ Local de grande fluxo e visibilidade Perfeito para quem busca investimento seguro ou uma sala comercial pronta para trabalhar em uma das melhores avenidas de Porto Alegre!