Conjunto Comercial / Sala com 3 Quartos à venda, 348m² - Centro

Conjunto Comercial e Residencial à Venda no Centro de Caçapava SP O imóvel contém um pavimento térreo Comercial com Mezanino e terceiro andar com 3 Dormitórios sendo 02 dormitórios de casal e 01 dormitório suíte Sala de estar e Hall de circulação Copa e Cozinha espaço integrado para preparo de refeições Banheiros: 02 Banheiro Social e 01 Banheiro de Serviço Lavanderia. 2. Dados de Metragem (Áreas) O projeto apresenta uma área total construída de 348,87 m², distribuída da seguinte forma:PavimentoÁrea (m²)Terreno (Lote)165,33 m²Pavimento Térreo132,33 m²Mezanino96,03 m²Pavimento Superior120,51 m²Área Livre33,00 m² 3. Distribuição Interna (Layout) Pavimento Térreo (Comercial)Ponto Comercial: Amplo salão com acesso principal pela Rua XV de Novembro. Sanitários: 02 W.C. (A.C. e W.C.). Depósito: Localizado nos fundos do pavimento térreo. Acesso: Escada circular/caracol para o mezanino e escada de acesso ao pavimento superior. MezaninoEspaço aberto com vista para o pavimento inferior (vão central), proporcionando pé-direito duplo em parte do salão comercial. Pavimento Superior (Residencial) A unidade residencial possui uma planta completa e independente:Dormitórios: 03 Dormitórios (sendo 02 dormitórios de casal e 01 dormitório suíte). Área Social: Sala de estar e Hall de circulação. Copa/Cozinha: Espaço integrado para preparo de refeições. Banheiros: 02 Banheiro Social e 01 Banheiro de Serviço. Área de Serviço: Lavanderia e área de ventilação (Poço de iluminação). 4. Aspectos Técnicos e HistóricosAutor do Projeto e Responsável pela Obra: Eng. José Eduardo Ferretti (CREA 48.525/D - S.P.). Data de Aprovação: O projeto foi aprovado pela Prefeitura Municipal de Caçapava em 15 de junho de 1989. Estrutura: Fachada com janelas de madeira/venezianas clássicas, conforme indicado nos desenhos de elevação (Fachada Lateral e Fachada Principal). Posicionamento: Imóvel de esquina, maximizando a visibilidade comercial e a ventilação natural. Valor R$ 1.150.000 Valor do m² R$ 3.304 Ricardo Eckmann CRECISP 305866-F ricardo.eckmanncreci.org.br www.seuimovelagora.com.br www.instagram.com/ricardoeckmann.imoveis muito abaixo do mercado, oportunidade nica!