Conjunto Comercial / Sala com 3 Quartos à venda, 102m² - Lapa

✨ RE/MAX APRESENTA: Estratégia e Visibilidade no Coração Comercial da Lapa Se o seu negócio exige conectividade, segurança e um fluxo constante de clientes, este conjunto comercial de 102 m² é a oportunidade definitiva. Localizado na Rua Joaquim Machado, o imóvel está posicionado no epicentro econômico da Lapa, de frente para uma praça vibrante e em uma região em plena transformação urbana. 🏢 Layout Inteligente e Espaços Amplos Diferente das plantas comerciais modernas, este imóvel oferece a robustez e o pé-direito generoso das construções clássicas, distribuídos de forma muito funcional: Ambientes: Composto por 1 saleta de recepção, uma antessala estratégica, 2 salas principais amplas, uma sala de arquivo dedicada e armários embutidos de alta qualidade. Luminosidade: Janelas extensas garantem iluminação natural abundante, ventilação cruzada e visibilidade para a praça. Infraestrutura: Possui 2 banheiros privativos (permitindo divisão em Masculino e Feminino) e espaço planejado para a implantação de uma copa funcional. 🏛️ Edifício Consolidado e Bem Gerido Construído em 1959, o prédio é um exemplo de solidez arquitetônica e gestão de excelência. Gestão: Condomínio extremamente organizado, limpo e bem administrado. Segurança: Conta com porteiro e zelador, garantindo um ambiente seguro e profissional para receber seus clientes e colaboradores. 📍 Localização: O Futuro HUB Metroferroviário de SP A Lapa vive um momento de investimento maciço, tornando este imóvel um ativo estratégico: Conectividade Total: A poucos passos do Terminal Lapa e da Estação CPTM. Valorização Exponencial: No raio de influência direta da futura Linha Laranja do Metrô, consolidando a região como um dos maiores hubs intermodais da cidade. Boom Residencial: O entorno recebe um alto fluxo de novos lançamentos residenciais. Milhares de novos moradores elevam a demanda por serviços, consultórios e comércio, acelerando a geração de empregos e negócios. Ecossistema Completo: Rodeado por bancos, cartórios e o tradicional Mercado da Lapa. 🔑 Posicione sua empresa no centro do crescimento da Zona Oeste. Agende sua visita com um especialista RE/MAX e venha conhecer o novo endereço do seu sucesso!