Conjunto Comercial / Sala com 3 Quartos à venda, 360m² - Vila Rica

Sobrado à Venda na Vila Rica — 360 m² de Possibilidades para Morar ou Empreender Um imóvel diferenciado para quem busca espaço, praticidade e versatilidade em uma única propriedade. Localizado no bairro Vila Rica, este sobrado reúne características que permitem aproveitar o imóvel de diferentes maneiras, combinando ambientes residenciais com uma estrutura comercial ampla e funcional. A localização oferece proximidade com escolas, supermercados, estabelecimentos comerciais, unidades de saúde e vias importantes, facilitando os deslocamentos e o acesso aos serviços essenciais da região. Estrutura comercial com excelente potencial O imóvel conta com um salão comercial de aproximadamente 100 m², ideal para quem deseja montar ou expandir uma atividade profissional. A estrutura inclui cozinha industrial equipada com forno de pizza e coifa, oferecendo recursos especialmente interessantes para negócios ligados à gastronomia, alimentação e eventos. Complementando esse espaço, há um escritório com banheiro, com aproximadamente 30 m², que pode ser utilizado para administração, atendimento ou organização das atividades comerciais. A área comercial possui entrada própria, coberta e independente da residência, proporcionando maior autonomia para o funcionamento do negócio. Um espaço residencial para o dia a dia A parte residencial oferece ambientes que favorecem o conforto e a privacidade dos moradores, com: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte; - Varanda ampla, com espaço para momentos de descanso e convivência; - 3 vagas de garagem; - Sistema de segurança instalado; - Portão eletrônico. A configuração do imóvel permite manter a rotina familiar separada da movimentação comercial, uma vantagem para quem pretende conciliar as duas atividades. Diferenciais que ampliam as possibilidades Com aproximadamente 360 m² de área construída em um terreno 500m², medindo 10 metros de frente por 50 metros de profundidade, o sobrado oferece uma combinação pouco convencional de espaços residenciais e comerciais. A presença de salão, cozinha industrial, escritório e acessos independentes torna a propriedade especialmente interessante para empreendedores que desejam concentrar diferentes funções em um único endereço. O imóvel possui habite-se para uso residencial e comercial. Uma oportunidade para transformar espaço em praticidade, unir moradia e trabalho ou investir em um imóvel com diferentes possibilidades de aproveitamento. Agende uma visita e conheça de perto tudo o que esta propriedade pode oferecer. Código do Anúncio: 5352_2587520