Conjunto Comercial / Sala com 3 Quartos à venda, 438m² - Tribess

Casa residencial/comercial e 3 salas comerciais com 6 vagas de estacionamento no Tribess, Blumenau: excelente para empresas. Localizado na Rua Hermann Tribess, em terreno de 438,75m², o imóvel une estrutura comercial e residencial com total privacidade entre as áreas, garantindo tranquilidade mesmo em uma via movimentada. Nos fundos fica a casa com 283,23m² de área total construída, sendo 122,61m² da parte residencial com três dormitórios, um deles suíte, e 160,62m² no subsolo/porão atualmente utilizado como comercial para facção. A casa conta com rede trifásica, água com aquecimento a gás, rede de alarme, portão eletrônico e interfone, além de seis vagas de estacionamento (4 para as salas e duas para a casa), com possibilidade de dobrar esse número utilizando todo o térreo. Na parte da frente, com acesso direto pela Hermann Tribess, estão três salas comerciais tipo duplex com mezanino com 43,00m² cada, totalizando 129,00m², todas com um banheiro no térreo e outro no mezanino. As salas possuem três relógios de energia independentes e entrada de água separada da casa, com dois relógios de água no total, permitindo gestão individualizada. A área total construída é de 412,30m² e o terreno separa a moradia do movimento da rua, sendo excelente para uma empresa utilizar tudo como comercial ou optar por usar as salas na frente e morar nos fundos com conforto e privacidade. Não perca essa oportunidade e agende uma visita! Entre em contato conosco pelo formulário ou clique no botão do WhatsApp! Obs.: Os valores e informações acima exibidas poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Para confirmá-las, consulte um dos nossos corretores.