Conjunto Comercial / Sala com 7 Quartos à venda, 201m² - Centro

ANDAR INTEIRO COM 201 M² NO CORAÇÃO DO CENTRO – USO COMERCIAL OU RESIDENCIAL Excelente oportunidade para quem busca amplo espaço, versatilidade e localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro. Localizado na Rua Sete de Setembro, junto à Avenida Rio Branco, o imóvel está em uma das regiões mais centrais e acessíveis da cidade, com VLT passando em frente e estação de metrô a poucos minutos, além de ampla oferta de comércio, serviços, bancos e restaurantes no entorno. Com 201 m², o imóvel ocupa praticamente um andar inteiro, correspondente ao espaço de até quatro unidades comerciais existentes em outros pavimentos do edifício. Atualmente, encontra-se dividido em 7 salas, sendo uma delas com banheiro privativo, além de 3 banheiros adicionais, cozinha e depósito/almoxarifado. Possui ainda entrada social e entrada de serviço, proporcionando maior praticidade e independência na circulação. Um dos grandes diferenciais é a flexibilidade da planta. As divisórias internas em drywall permitem reconfigurar os ambientes com facilidade, possibilitando criar salas maiores, escritórios independentes, consultórios, clínicas, coworking, sede de empresa, espaço para cursos, escritórios compartilhados ou outros projetos de acordo com a necessidade do comprador. Além da vocação comercial, o imóvel possui possibilidade de uso residencial, ampliando significativamente suas opções de aproveitamento e investimento. O edifício conta com 2 elevadores e portaria. Uma excelente oportunidade para empresas, profissionais e investidores que procuram metragem diferenciada, localização privilegiada e inúmeras possibilidades de configuração no Centro do Rio. Agende sua visita e conheça todo o potencial deste andar de 201 m²!