Conjunto Comercial / Sala à venda, 29m² - Adrianópolis

Oportunidade de investimento com renda imediata em Adrianópolis, uma das regiões mais valorizadas de Manaus. Sala comercial do Fórum Business Center, na Av. André Araújo, 97. A unidade tem 29 m² de área privativa, com lavabo, e direito a 1 vaga de estacionamento rotativa, Recepção, copa, lavabo, climatizada e com mesa. Do que esta na foto, somente a mesa com 4 cadeiras e o frigobar não fazem parte do mobiliário da sala A sala já está alugada por R$ 4.500 mensais, com condomínio de R$ 715. Ou seja: o imóvel começa a gerar receita no mês seguinte à assinatura, sem período de vacância e sem custo de mobiliário ou reforma. Documentação em ordem: no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Manaus, sem ônus (a hipoteca anterior foi liberada), com instituição e convenção de condomínio registradas. Imóvel pronto para financiamento bancário. Valor de venda: R$ 495.000 Rendimento bruto de aluguel sobre o valor pedido: aproximadamente 0,91% ao mês (cerca de R$ 54.000 por ano, ou 10,9% ao ano), antes de impostos e taxas. Sobre a ocupação: o comprador pode manter o inquilino atual e preservar a renda desde o primeiro dia. Caso prefira ocupar a sala com o próprio negócio, a desocupação é combinada em contrato, com prazo de saída de 90 dias a contar da notificação ao locatário — prazo que pode ser ajustado conforme a negociação. Agende sua visita e conheça o empreendimento. Contato com Joaquim Omena