Conjunto Comercial / Sala à venda, 1307m² - Anita Garibaldi

ÁREA ESTRATÉGICA À VENDA EM JOINVILLE – FRENTE PARA DUAS IMPORTANTES VIAS Excelente oportunidade para investidores, construtores e empresas que buscam localização, visibilidade e potencial de aproveitamento. Conjunto formado por dois imóveis contíguos, localizados um aos fundos do outro, com possibilidade de negociação conjunta e configuração privilegiada, proporcionando acesso e frentes para duas importantes ruas de Joinville: Rua Plácido Gomes e Rua Plácido Olímpio. A área apresenta terreno retangular, de meio de quadra, com aproximadamente 83 metros de extensão, além de aproximadamente 15,90 metros de frente para a Rua Plácido Gomes e 16 metros de frente para a Rua Plácido Olímpio, criando uma configuração diferenciada para futuros projetos. 📍 IMÓVEL 01 – RUA PLÁCIDO GOMES, Nº 537 Matrícula Atualizada • Frente: 15,90 m • Fundos: 15,80 m • Extensão: aproximadamente 58,22 m • Zoneamento: SA-01 – AUAP • Casa de alvenaria na frente: 196 m² • Casa de alvenaria nos fundos: 264 m² 📍 IMÓVEL 02 – RUA PLÁCIDO OLÍMPIO, Nº 1.374 Matrícula Atualizada • Frente: 15,80 m • Fundos: 15,80 m • Extensão: aproximadamente 32,50 m • Zoneamento: SA-01 – AUAP ⭐ DIFERENCIAL DA ÁREA A aquisição conjunta dos dois imóveis proporciona uma configuração com: ➡️ Frente para a Rua Plácido Gomes ➡️ Frente para a Rua Plácido Olímpio ➡️ Aproximadamente 83 metros de extensão ➡️ Terreno retangular e de meio de quadra ➡️ Zoneamento SA-01 / AUAP ➡️ Duas matrículas independentes A configuração dos terrenos oferece versatilidade para diferentes possibilidades de aproveitamento, podendo atender projetos residenciais, comerciais ou de desenvolvimento imobiliário, sempre mediante análise dos parâmetros urbanísticos, legislação vigente e aprovação dos órgãos competentes. As edificações existentes — incluindo duas casas de alvenaria e um galpão — podem representar uma alternativa de utilização imediata ou ser consideradas no planejamento de um novo projeto. Uma propriedade diferenciada pela localização, dimensões e acesso por duas importantes vias, ideal para quem busca uma área com potencial para investimento e desenvolvimento em Joinville. 📞 Entre em contato com a Chaluzim Imóveis para mais informações, documentação e agendamento de visita. CHALUZIM IMÓVEIS LTDA CRECI Jurídico 7680 📍 Rua Eduardo Schwartz, 179 – Guanabara – Joinville/SC 📞 WhatsApp: | 🌐 www.chaluzimimoveis.com.br 📲 Instagram: @chaluzimimoveisjoinville Código do Anúncio: 6452_2412149 Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Shop...