Conjunto Comercial / Sala à venda, 160m² - Barra da Tijuca

ESCRITÓRIO COMERCIAL À VENDA NO NEOLINK – BARRA DA TIJUCA | EXCELENTE OPORTUNIDADE! Excelente oportunidade para empresas, profissionais liberais, investidores e empreendedores que buscam um espaço comercial com grande potencial de aproveitamento no Neolink, na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Localizado no subsolo do empreendimento, o imóvel possui 78 m² de área original e um diferencial importante: pé-direito de 4,90 metros, possibilitando estudar a construção de um mezanino e ampliar a área útil para até 156 m². Uma excelente alternativa para instalação de escritórios corporativos, empresas de tecnologia, consultorias, agências, escritórios administrativos e outras atividades profissionais compatíveis com as normas do empreendimento. DIFERENCIAIS DO IMÓVEL: - Unidade comercial quitada. - 78 m² de área original. - Potencial de até 156 m² com a construção de mezanino. - Pé-direito de 4,90 metros. - Possibilidade de criação de dois pavimentos internos. - Flexibilidade para divisão em salas, estações de trabalho, recepção e ambientes de reunião. - Possibilidade de personalização conforme as necessidades da empresa. - Localização no Neolink, Barra da Tijuca. - Excelente opção para sede própria ou investimento. VALORES: Venda: R$ 350.000,00 Condomínio: R$ 3.090,00 mensais. IPTU: R$ 1.030,00 por cota. IMPORTANTE SOBRE A METRAGEM: A área de 156 m² anunciada considera a possibilidade de construção de um mezanino sobre toda a área original de 78 m². Atualmente, o imóvel possui 78 m², sem o mezanino construído. A ampliação está condicionada à viabilidade técnica e estrutural, às regras condominiais e às autorizações dos órgãos competentes. A metragem adicional é potencial e não constitui área construída existente. INVISTA NO ESPAÇO IDEAL PARA SUA EMPRESA! Aproveite a oportunidade de adquirir um imóvel comercial quitado, com potencial de expansão e flexibilidade para desenvolver um projeto de escritório personalizado. Entre em contato e agende uma visita com a equipe da House Imóveis! HOUSE IMÓVEIS | ESPECIALISTAS EM IMÓVEIS PRONTOS NA BARRA DA TIJUCA Quer vender seu imóvel? Conte com nossos corretores de elite, suporte jurídico especializado e divulgação nos maiores portais imobiliários da internet, sem custo pelos anúncios. www.houseimoveisrj.com.br