Conjunto Comercial / Sala à venda, 108m² - Bela Vista

Conjunto Comercial (ou Residencial) à Venda – 108m² + 2 Vagas – Edifício Las Vegas – Centro/SP Oportunidade única no coração de São Paulo! Conjunto comercial (com possibilidade de uso residencial) à venda no do Edifício Las Vegas, com 108,05m² de área privativa e 145,92m² de área total, além de 2 vagas de garagem exclusivas e determinadas (nº 25 e 45). Com uma localização estratégica, a poucos metros da Av. Brigadeiro Luís Antônio e rodeado por instituições importantes como os Tribunais de Justiça, Ministério Público, OAB, Procuradorias Estadual e Municipal, Fazenda Pública, Prefeitura (IPTU), além da proximidade com os metrôs Anhangabaú, Sé e Liberdade. O imóvel foi totalmente reformado e conta com: •4 salas privativas •Sala de reunião •Baia central para até 4 pessoas •Recepção e sala de arquivo •2 banheiros, copa e cozinha •Ar-condicionado split em todos os ambientes •Móveis planejados de alto padrão (Criare / Tok&Stok) •Infraestrutura de rede e telefonia com central telefônica moderna O prédio funciona 24 horas por dia, todos os dias da semana, e oferece entrada e saída de garagem pela Rua Maria Paula e Av. 23 de Maio, proporcionando total praticidade. Área total exclusiva (conjunto + garagens): 183,57m² | Área total geral: 221,44m² Ideal para advogados, empresas, profissionais liberais ou investidores que buscam um espaço funcional em uma das regiões mais valorizadas e conectadas da cidade. Agende já sua visita e garanta este excelente investimento!