Conjunto Comercial / Sala à venda, 175m² - Bela Vista

Excelente oportunidade de negócio: Conjunto comercial para venda e locação no prestigiado bairro Bela Vista, em São Paulo/SP. Este imóvel se destaca por sua localização estratégica e infraestrutura impecável, ideal para empresas que buscam um espaço funcional e representativo na capital paulista. Com uma área útil generosa de 175 m2, este escritório oferece o ambiente perfeito para o crescimento e desenvolvimento da sua empresa. A flexibilidade de venda ou locação atende a diversas estratégias de investimento ou ocupação. com 24 posições de trabalho, sala de reunião para 12 pessoas, copa, sala diretoria. O imóvel dispõe de 4 banheiros, assegurando o conforto e a privacidade necessários para sua equipe e visitantes. Para sua comodidade e a de seus clientes, conta com 4 vagas de garagem privativas, um grande diferencial em uma região de alta demanda como o bairro Bela Vista. Desfrute de uma série de características que elevam o padrão deste espaço comercial: Infraestrutura completa para serviços e utilidades essenciais Presença de zelador, garantindo a manutenção e organização diária Sistema de alarme moderno, para total segurança do seu patrimônio Portaria com controle de acesso, assegurando um ambiente protegido Divisórias internas, permitindo personalização dos espaços Ampla e acolhedora sala de recepção, ideal para impressionar clientes Gerador de energia, garantindo a continuidade das operações sem interrupções Sistema de ar condicionado central, para um ambiente sempre agradável Instalação elétrica 220V, pronta para diversos equipamentos Piso elevado, facilitando a organização da fiação e futuras adaptações Piso laminado, conferindo modernidade e fácil manutenção Este conjunto comercial no bairro Bela Vista, com seus 175 m2, é a escolha inteligente para quem busca um imóvel pronto para uso, com todas as características necessárias para o sucesso do seu empreendimento em São Paulo. Valor de Venda: R$ 3.600.000,00 Valor de Locação Mensal: R$ 23.000,00