Conjunto Comercial / Sala à venda, 40m² - Cambuci

Conjunto comercial de 40 m² no 7º andar de edifício com 9 andares, localizado na Avenida Lins de Vasconcelos, 1609 – Cambuci, São Paulo/SP. O imóvel conta com banheiro, copa e 1 vaga de garagem, oferecendo praticidade e conforto para o seu dia a dia profissional. O condomínio é tranquilo e bem conservado, com apenas 2 unidades por andar, garantindo maior privacidade. 📍 Localização privilegiada: Situado entre a Rua Coronel Diogo e a Rua Basílio da Cunha, o conjunto possui excelente acesso às principais vias da cidade: • 10 minutos da Av. Paulista • 5 minutos do Centro • Fácil acesso à Av. Ricardo Jafet, Av. 23 de Maio, R. Domingos de Moraes e R. Vergueiro 💰 Valores: • Venda: R$ 260.000 • Locação: R$ 1.300/mês (total com condomínio e IPTU: R$ 2.500/mês) • Condomínio: R$ 1.200/mês • IPTU: R$ 400/mês Ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios de advocacia, contabilidade ou qualquer atividade que necessite de um espaço prático e bem localizado na Zona Sul de São Paulo.