Conjunto Comercial / Sala à venda, 50m² - Centro

Conjunto de 2 salas comerciais à venda no Centro de Belo Horizonte, em localização estratégica e de grande valorização. Situadas em um dos melhores pontos da região central, oferecem fácil acesso, intensa circulação de pessoas e proximidade com importantes vias e referências da cidade, como Avenida Afonso Pena, Avenida Amazonas, Shopping Cidade e Igreja São José. Cada sala possui aproximadamente 25m² de área útil, com excelente distribuição interna e ambientes funcionais. O conjunto conta com 02 recepções, 02 salas independentes, 02 cozinhas e 02 banheiros, proporcionando praticidade e conforto para diferentes tipos de negócios. As unidades podem ser utilizadas em conjunto ou separadamente, além da possibilidade de venda individual, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para investidores quanto para profissionais que desejam instalar clínicas, consultórios, escritórios ou empresas no coração da capital mineira. O prédio possui aproximadamente 40 anos de construção, estrutura sólida e ótima conservação, contando com 12 andares, 10 unidades por andar, 02 elevadores (social e de serviço), portaria física com funcionamento de 12 horas diárias, sistema de CFTV, interfone, portão eletrônico e guarita, garantindo mais segurança e comodidade aos usuários. Entre os principais diferenciais estão a excelente localização, ambientes bem divididos, ótimo estado de conservação e grande potencial de valorização comercial. Ideal para quem busca praticidade, visibilidade e fácil mobilidade no Centro de Belo Horizonte. Os valores de venda e encargos, como condomínio e IPTU, poderão sofrer alterações sem aviso pr