Conjunto Comercial / Sala à venda, 29m² - Centro

Excelente sala comercial pronta para uso no Edifício New York Building, condomínio American Towers - Rua João Negrão nº 731, entre a Av. Visconde de Guarapuava e a Av. Sete de Setembro. Ideal para escritórios ou consultórios diversos, representações comerciais, agências de publicidade, advocacia, contabilidade, consultorias etc. Por estar no vigésimo andar e voltada para os fundos do prédio, o ambiente proporciona silêncio e privacidade diferenciados, o que tornam o imóvel ideal para atividades que exigem concentração e atendimento reservado. O imóvel conta com ambiente principal (sala) em L, copa e banheiro; foi reformado há menos de 6 meses (piso e pinturas), tem móveis planejados, preparação para ar condicionado e persianas blackout novas. O condomínio conta com portaria 24 h, 6 elevadores (social e serviço) que atendem à sala, sistema de monitoramento por câmeras, centro comercial no pavimento térreo, duas salas de apoio para reuniões e treinamentos, um auditório maior, bicicletário e estacionamento terceirizado no próprio prédio, com mensalidade bastante acessível. A sala não tem vaga de garagem. Ficam na sala os móveis planejados. Os demais itens constantes nas fotos não estão inclusos, mas são negociáveis. Dados do imóvel: - Área útil: 29,82 m² - Área total: 48,21 m² - Andar: 20º - Nº da sala: 2011 - Valor do condomínio (aproximado): R$ 350,00 - Valor do IPTU (mensal): R$ 102,43 Locais de interesse próximos: - Terminal do Guadalupe: 350 m - Shopping Estação: 500 m - Shopping Itália: 600 m - SESC Centro: 600 m - Senac Paraná - Faculdade Senac: 300 m - Supermercado Festval Silva Jardim: 600 m - Mercado Municipal: 800 m - Rodoviária de Curitiba: 600 m - UFPR Campus Rebouças: 300 m - Banco Bradesco: 50 m - Balaroti Visconde: 300 m - Cassol: 400 m P.S.