Conjunto Comercial / Sala à venda, 552m² - Centro

Se você procura um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de uso e valorização, esta é a sua chance. Prédio comercial e residencial à venda no centro de Erechim, ideal para quem deseja morar na região central e, ao mesmo tempo, investir em um espaço com excelente retorno. Localização privilegiada, em uma das regiões mais movimentadas da cidade, com fácil acesso a comércios, escolas, clínicas, bancos e demais serviços essenciais. Terreno amplo de 552,50m² (13,00m x 42,50m) com construção distribuída em três níveis: PISO TÉRREO COMERCIAL Salão com aproximadamente 200,00m² 2 banheiros Mezanino com cerca de 40m², ideal para escritório ou depósito PRIMEIRO PAVIMENTO RESIDENCIAL Apartamento espaçoso com 4 dormitórios (sendo 1 suíte) 3 banheiros Sala de estar com sacada Sala de jantar ampla Cozinha grande com móveis planejados Varanda com churrasqueira Área de serviço separada Despensa SUBSOLO MULTIUSO 2 salas grandes com cerca de 200m² 2 banheiros Acesso interno ao estacionamento ESTACIONAMENTO E TERRENO Acesso lateral exclusivo 3 vagas cobertas Capacidade total para até 8 veículos Nos fundos do terreno há uma construção antiga, com possibilidade de reforma ou demolição para novos projetos Imóvel devidamente escriturado e documentado, pronto para financiamento ou transferência. Facilidades na negociação: Aceita permuta por imóvel em Florianópolis (até R$ 500.000) Estuda veículos como parte do pagamento Aproveite essa excelente oportunidade de negócio em uma das cidades mais promissoras do interior do Rio Grande do Sul.