Conjunto Comercial / Sala à venda, 337m² - Centro Histórico

www.CHRISTINI-IMOVEIS.com.br, CRECI 318, com mais de 40 anos de mercado oferta IMPONENTE andar em edifício de ótima apresentação, fachada de granito com vidros, vista 360o, junto ao Mercado Público, e todos os recursos do centro histórico, sem contar na vista deslumbrante do Rio Guaiba, pronto para qualquer atividade que necessite de um espaço amplo, com segurança ( portaria). Estrutura montada com ar condocionado, diversas divisórias/ salas e amplo salão para estações de trabalhos. Divisórias com gesso e vidro, piso clean em toda a planta, ampla recepção... estrutura pronta! Estrategicamente posicionada no coração do Centro Histórico de Porto Alegre, andar comercial reúne imponência e versatilidade em seus 386,02 m² de área total (337,11 m² privativos). São 10 salas amplas, ideais para atendimento corporativo, consultórios ou coworking de alto padrão, com circulação fluida e excelente aproveitamento de luz natural. O acabamento primoroso e a distribuição inteligente dos ambientes criam uma atmosfera profissional, enquanto o IPTU de R$ 1.083,00 e o condomínio de R$ 5.950,00 garantem gestão transparente e equilibrada dos custos. Situado a poucos passos do tradicional Mercado Público, o imóvel desfruta de completa infraestrutura ao redor: bares e restaurantes descolados, escolas renomadas, farmácias, supermercados e um shopping center a minutos de distância. A região é servida por diversas linhas de transporte público, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. O contraste entre o charme histórico das construções e a dinâmica urbana confere prestígio e visibilidade, reforçando o caráter diferenciado do seu empreendimento. Voltado para quem busca aliar conveniência, sofisticação e valorização imobiliária, este espaço oferece solidez estrutural e flexibilidade para personalização conforme a vocação do seu negócio. Aproveite a localização emblemática e o potencial de expansão nesta parte nobre da cidade. Agende agora mesmo sua visita e transforme este endereço em um marco de sucesso para sua empresa! Entre em contato. Estuda-se locação do imóvel. * COndições e valores podem alterar sem aviso prévio. ** Imóvel para locação, R$5.000,00 + Condomíno e IPTU.