Conjunto Comercial / Sala à venda, 61m² - Centro Histórico

www.CHRISTINI-IMOVEIS.com.br, CRECI 318, com mais de 40 anos de mercado, oferta conjunto comercial, ou melhor, dois conjuntos unificados na Vigário José Inácio, parte alta... Imagine dar os primeiros passos em um ambiente que traduz profissionalismo e localização. Esta sala comercial no coração do Centro Histórico de Porto Alegre reúne 82,08 m² de área total, com 61,00 m² de área privativa distribuídos em três salas amplas e dois banheiros bem planejados. A disposição inteligente dos ambientes permite recepção, escritório de equipe e sala de reunião, tudo com excelente aproveitamento de luz natural. Cada detalhe reforça a versatilidade do espaço, ideal para consultórios, startups e escritórios de advocacia ou contabilidade que buscam identidade e prestígio em um dos bairros mais valorizados da cidade. A localização se destaca por oferecer infraestrutura completa a poucos passos da porta: bares e restaurantes que atendem aos mais diversos perfis, farmácias 24 horas, escolas de referência e um moderno shopping center para atender clientes e colaboradores. O supermercado nas proximidades garante praticidade no dia a dia e o fácil acesso às principais vias e opções de transporte público potencializa o fluxo de visitantes. Com IPTU de R$ 160,00 e condomínio de R$ 600,00, a rotina de despesas está equilibrada para quem busca enxergar custo-benefício sem abrir mão da qualidade. Para o empreendedor que almeja um endereço estratégico, este imóvel representa a combinação perfeita entre tradição histórica e eficiência contemporânea. Sinta-se inspirado a projetar seu negócio em um cenário que dialoga com a cultura gaúcha e estimula o crescimento profissional. Não deixe esta oportunidade passar: entre em contato e agende já a sua visita!