Conjunto Comercial / Sala à venda, 236m² - Centro

ÓTIMA OPORTUNIDADE CENTRAL EM BC - Este prédio inteiro de dois andares oferece uma infraestrutura versátil, composta por duas salas comerciais no piso térreo, dois apartamentos de dois dormitórios e um amplo terraço. Com 236,61 m² de área construída em um terreno de 112,84 m², a propriedade conta com Habite-se, AVCB e projeto de viabilidade regularizados. Inserido no zoneamento ZACC-1C com índice de aproveitamento de 3,50 e gabarito livre, o imóvel proporciona um potencial construtivo remanescente de cerca de 158,24 m², permitindo que você possa reformar, ampliar ou verticalizar a estrutura conforme suas necessidades e projetos.Sua localização é estratégica e altamente privilegiada, situada entre a Rua 971 e a Rua 981, bem no coração do Centro de Balneário Camboriú. Essa posição garante visibilidade máxima para os espaços comerciais, além de fácil acesso a uma vasta rede de comércios, serviços, gastronomia e opções de lazer da região. Estar no centro de uma das cidades mais valorizadas do país assegura grande fluxo de pedestres e veículos, tornando o endereço ideal tanto para quem busca um investimento rentável quanto para quem deseja morar com total praticidade perto do mar.Imóvel disponível para visitação.Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente. Os valores estão sujeitos a alteração sem aviso prévio.