Conjunto Comercial / Sala à venda, 38m² - Centro

Localizada no 8º andar do Edifício Zabaleta Office, esta sala comercial representa uma excelente oportunidade para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma região estratégica de Pelotas. Situado na Rua Andrade Neves, na Zona Norte do Centro, o empreendimento se destaca por sua proposta arquitetônica única, inspirada na residência neoclássica pré-existente no terreno, uma característica marcante dos projetos da Construtora Zabaleta, que valoriza a integração entre tradição e contemporaneidade. Inserido em uma área de uso misto, o edifício se beneficia da diversidade de serviços e fluxo urbano, mas com um diferencial importante: a escassez de prédios exclusivamente comerciais com salas e consultórios na região, o que potencializa sua valorização e atratividade para profissionais e investidores. O prédio conta com 10 pavimentos, sendo dois destinados a estacionamento e os demais ocupados por salas comerciais. Possui dois elevadores, além de hall de entrada com sala de reuniões de uso comum, agregando praticidade e profissionalismo ao dia a dia. A sala possui 38m² privativos e se destaca pela ampla abertura ao longo de toda a parede externa, garantindo excelente iluminação natural. Conta com banheiro privativo já finalizado, estando ainda ao lado do banheiro coletivo do pavimento. Sua localização próxima aos elevadores e escadas facilita o acesso e a circulação. É possível adquirir também uma vaga de garagem coberta. A unidade foi entregue com forro em gesso, espera para split, fechadura eletrônica e acesso ao espaço técnico para instalação das condensadoras.