Conjunto Comercial / Sala à venda, 57m² - Centro

Oportunidade para quem busca uma sala comercial estratégica no centro de Pelotas/RS. Este imóvel está localizado na Travessa Ismael Soares, 14 a poucos passos do Calçadão, em uma região muito central e com grande fluxo diário de pessoas e veículos, característica que valoriza negócios que dependem de visibilidade e fácil acesso. Com 57 m² de área total, a sala comercial está situada no 5º andar do edifício e hoje se encontra dividida em dois ambientes para utilização, além de contar com uma pequena área de cozinha e um banheiro. Essa divisão é simples e pode ser facilmente revertida, permitindo adaptar o espaço conforme a necessidade. As janelas amplas e a posição voltada para o norte proporcionam boa iluminação natural ao longo do dia. Além disso, a sala fica voltada para um cruzamento com alta movimentação de carros e circulação constante de pedestres, ampliando a visibilidade do espaço para diferentes tipos de atividade profissional. O prédio comercial conta com 1 elevador, acessibilidade para cadeiras de rodas e recepção organizada. A localização facilita o acesso a ônibus e transporte público, além da proximidade com escolas, lojas, hospitais e demais conveniências. Atualmente o imóvel está ocupado pelo proprietário. O proprietário está aberto a negociar e avalia diferentes possibilidades de permuta. Aceita carro ou moto como parte do pagamento, além de estudar troca por casa pequena no centro ou nos arredores. Essa flexibilidade torna a negociação mais acessível para quem busca investir ou estabelecer seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da cidade hoje mesmo!