Conjunto Comercial / Sala para venda ou aluguel, 202m² - Centro

Excelente oportunidade para locação ou venda no coração do Centro do Rio de Janeiro! Ampla loja comercial com aproximadamente 202 m², localizada em região estratégica e de grande circulação, ideal para empresas que buscam visibilidade, praticidade e excelente infraestrutura para instalação de suas atividades comerciais. O imóvel é composto por duas lojas unificadas internamente, distribuídas em dois pavimentos, oferecendo excelente aproveitamento do espaço e grande versatilidade para diferentes segmentos comerciais. A loja conta com 05 salas, copa e 02 banheiros, proporcionando uma estrutura funcional e organizada para escritórios, clínicas, cursos, representações comerciais, lojas, atendimento ao público, operações administrativas e diversos outros tipos de negócios. O espaço encontra-se em bom estado de conservação e possui excelente potencial para adaptação conforme a necessidade da empresa. A distribuição interna permite diferentes configurações de layout, tornando o imóvel ideal tanto para atendimento comercial quanto para áreas administrativas e operacionais. Localizado em andar térreo de prédio comercial com 16 andares, o imóvel possui grande movimentação diária de funcionários, clientes e visitantes, proporcionando excelente visibilidade e fluxo constante de pessoas. O edifício conta com infraestrutura completa, incluindo portaria, porteiros, sistema de segurança, câmeras de monitoramento em todo o prédio, 06 elevadores sociais e 01 elevador de serviço, garantindo mais comodidade, segurança e praticidade para o funcionamento das atividades comerciais. A localização é um dos grandes diferenciais desta oportunidade. Situado no Centro do Rio de Janeiro, o imóvel está próximo à estação Uruguaiana do metrô, à Avenida Rio Branco e à estação Candelária do VLT, além de contar com fácil acesso a diversas linhas de ônibus e às principais vias da cidade. A região possui intensa atividade comercial e empresarial, cercada por bancos, restaurantes, cartórios, lojas, centros corporativos e ampla variedade de serviços. Excelente oportunidade tanto para empresas que desejam estabelecer suas operações em uma região valorizada e estratégica quanto para investidores que buscam imóvel comercial com grande potencial de valorização e circulação. Para locação, aceitamos seguro-fiança ou fiador como garantia. Os valores de aluguel/venda, condomínio e IPTU estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Entre em contato para maiores informações. Agende sua visita! Creci 5500-J