Conjunto Comercial / Sala para venda ou aluguel, 346m² - Centro

Imponência Corporativa e Vista Panorâmica no Rosário 1 Office Center Traga o endereço da sua empresa para um novo patamar de prestígio estabelecendo sua operação neste espetacular andar corporativo, localizado no estratégico e movimentado bairro Centro. Perfeito para sedes administrativas, escritórios de advocacia, companhias de tecnologia ou hubs de inovação que buscam consolidar sua marca na região mais conectada do Rio de Janeiro, o imóvel destaca-se por sua monumental área com 346m² de espaço linear privativo no oitavo pavimento. Sua planta flexível em vão livre e no contrapiso oferece o cenário ideal para projetar um layout totalmente personalizado, configurada para receber até 6 salas corporativas integradas e equipada com 4 banheiros funcionais. Características Detalhadas do Imóvel Área com 346m² de área útil linear inteira, garantindo total privacidade no andar e independência de fluxo; Estrutura interna flexível projetada para a divisão de até 6 salas de trabalho, salas de reunião executivas, diretoria e recepção de alto padrão; 4 banheiros privativos internos modernos e revisados, incluindo 1 banheiro totalmente adaptado para PNE (Pessoa com Necessidades Especiais); Espaço entregue no contrapiso com infraestrutura básica elétrica e hidráulica prontas, ideal para reformas customizadas (fit-out); Vista panorâmica deslumbrante e definitiva para a Baía de Guanabara, proporcionando um ambiente de trabalho inspirador; Excelente iluminação natural com janelas panorâmicas contínuas e ótima incidência de sol; Edifício com classificação técnica A (Triple A), construído há apenas 9 anos e totalmente modernizado. Infraestrutura do Rosário 1 Office Center Prédio de torre única com fachada histórica preservada e integrada ao corredor cultural; Portaria ativa com segurança presencial e sistema de controle de acesso por catracas automatizadas; Monitoramento interno de segurança por CFTV e sistema contra incêndio completo; Elevador social inteligente com 3 unidades modernas de alta velocidade; Terraço de convivência com livre acesso para momentos de descompressão da equipe e salão de reuniões multiuso equipado; Bicicletário privativo e infraestrutura de internet sem fio nas áreas comuns. Localização e Região Endereço premium no número 1 da Rua do Rosário, esquina histórica de alto fluxo empresarial; Próximo ao metrô, situado a poucos metros de caminhada da Estação Uruguaiana e da Estação Carioca; Mobilidade imbatível com fácil acesso ao VLT Carioca, às Barcas da Praça XV e a pontos de ônibus para todas as zonas; A poucos minutos do Aeroporto Santos Dumont, agilizando viagens corporativas e pontes aéreas executivas; Conveniência total cercada pelas maiores agências bancárias, cartórios importantes e repartições públicas; Circuito gastronômico variado com cafés sofisticados e os restaurantes mais famosos do Centro na porta. Condições Comerciais Excelente oportunidade de estabelecer sua operação em uma das lajes comerciai...