Conjunto Comercial / Sala à venda, 153m² - Centro

Imóvel comercial á venda localizado na região central em Sertãozinho/SP representando uma excelente oportunidade para investidores e empresários que buscam posicionamento estratégico, visibilidade e versatilidade operacional. Edificado em terreno de 241,35 m², com 153,39 m² de área construída, o imóvel é composto por duas unidades independentes, o que amplia significativamente seu potencial de uso, seja para ocupação própria, locação ou composição de renda. A unidade nº 1197, atualmente locada, conta com salão comercial e 01 banheiro, totalizando 33,61 m² de construção, o que já proporciona geração de receita imediata. Já a unidade nº 1193 dispõe de estrutura mais ampla e funcional, com 02 recepções, 04 salas de atendimento, copa, banheiro com acessibilidade, lavanderia e área externa com possibilidade de ampliação, permitindo adaptação para diferentes segmentos comerciais ou de prestação de serviços. Entre os principais diferenciais, destacam-se a localização central estratégica, o alto fluxo de pessoas e veículos, a configuração versátil do imóvel e a possibilidade de expansão conforme a necessidade da operação. Trata-se de um ativo comercial com perfil atrativo tanto para uso próprio quanto para investidores que buscam segurança patrimonial e renda complementar.