Conjunto Comercial / Sala à venda, 696m² - Centro

Em Uberaba - 546m² de área total Excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam um imóvel versátil, com renda imediata e grande potencial de valorização. Localizado na Rua João Pinheiro, uma das principais vias do Centro de Uberaba, o imóvel está em uma região de intenso fluxo de pessoas e veículos, ao lado de supermercado, redes de farmácias, bancos e uma ampla variedade de comércios e serviços. O conjunto é composto por 4 imóveis com matrículas individualizadas, implantados em um terreno de 546 m², totalizando 696 m² de área construída, permitindo diferentes possibilidades de utilização, venda futura individualizada ou exploração para geração de renda. Composição do imóvel: -Loja Comercial -Atualmente locada. -Apartamento (sobre a loja) -Sala -Copa -Cozinha -Banheiro -8 quartos, sendo 3 suítes -Sobrado nos fundos Cozinha 2 banheiros -5 quartos -Barracão -Banheiro -3 quartos, sendo um deles composto por dois ambientes (quarto e cozinha) -Excelente rentabilidade -Atualmente, o imóvel funciona como pensionato para colaboradores de empresas de Uberaba, além da locação da loja comercial, proporcionando um faturamento médio aproximado de R$ 15.000,00 por mês. Destaques: 4 matrículas individualizadas 5 vagas de garagem cobertas e paralelas Loja comercial já alugada Renda recorrente consolidada Excelente localização central Grande potencial para investidores Possibilidade de manter a operação como pensionato, transformar em clínica, escritório, escola, hostel, hotel, consultórios, centro empresarial ou empreendimento residencial. Uma oportunidade rara para quem busca um patrimônio sólido, em localização estratégica e com retorno financeiro imediato, reunindo renda, versatilidade e excelente potencial de valorização. Observação: Os valores e disponibilidade do imóvel bem como o valor do condomínio e do IPTU anunciados estão sujeito a alterações/majoração por parte do proprietário e órgãos reguladores. A imobiliária é responsável apenas pela intermediação do negócio jurídico, se isentando da responsabilidade por alterações da oferta sem aviso prévio.