Conjunto Comercial / Sala à venda, 45m² - Centro

Conjunto comercial à venda e para locação na icônica Rua Sete de Setembro, 92 — um dos endereços mais valorizados do Centro do Rio de Janeiro, com acesso direto ao VLT. Com 45 m² bem distribuídos, o imóvel conta com recepção de entrada, 3 salas privativas e 2 banheiros, tudo em ótimo estado de conservação. O piso frio garante praticidade e durabilidade para o ambiente corporativo, e as salas possuem entrada para ar-condicionado split, proporcionando conforto térmico durante todo o ano. O prédio oferece estrutura completa de segurança, com câmeras, portaria 24 horas e elevador, garantindo tranquilidade e comodidade para colaboradores e clientes. ● Área: 45 m² ● 3 salas | Recepção | 2 banheiros ● Piso frio | Entrada para ar-split ● Condomínio: R$ 1.700/mês ● IPTU anual: R$ 5.575 💼 Venda: R$ 400.000 💼 Locação: R$ 800/mês (total: R$ 2.500/mês) Localização estratégica no coração do Centro do Rio, com fácil acesso ao transporte público, incluindo o VLT na porta. Ideal para escritórios, consultorias, clínicas e demais atividades comerciais.