Conjunto Comercial / Sala à venda, 50m² - Centro

Descritivo MD,503 Cj 305 Sala comercial será totalmente reformada (em andamento) no centro de Curitiba, com área de 50,00 m² privativos, situada na Avenida Marechal Deodoro, próximo de tudo que o centro de Curitiba oferece. Com vista permanente, face norte/leste com portaria 24 horas, sistema de controle de acesso e segurança para você no dia a dia. Hall principal totalmente reformado com três elevadores também reformados. Hall do pavimento totalmente reformado com forros, pisos, luminárias, paredes, portas, porta corta fogo e entrada dos elevadores com materiais atualizados novos. Sala em fase de retrofit total, projeto arquitetônico, projeto elétrico e hidráulico, com luminotécnico e várias possibilidades de utilização. Funcionalidade e conforto: planta inteligente com 03 salas/consultórios, recepção, espera, copa/cozinha, banheiro multiuso. Projeto com layout flexível para várias atividades com iluminação natural em quase todos os ambientes. No coração de Curitiba, a Avenida Marechal Deodoro e arredores, oferece infraestrutura completa, com restaurantes, bancos, comércio, serviços e transportes. A proximidade com importantes vias de acesso facilita o deslocamento para qualquer ponto da cidade. Invista no seu futuro, este conjunto comercial é uma excelente opção para quem procura um espaço moderno, funcional e bem localizado para o seu negócio. Comercial Avenida Marechal Deodoro, 305 Premissas: - Área privativa com 50.00 m². - Projeto Arquitetônico possibilitando vários ramos de atividade. - 03 salas/consultórios, Recepção, Espera, Copa. Cozinha, banheiro multiuso. - Projeto elétrico com luminotécnico e pontos com possibilidade de atender várias atividades. - Memorial descritivo* com acabamentos de alto padrão. - Edifício com portaria e pavimento atualizado. - Infraestrutura para ar-condicionado. Memorial Descritivo: -Paredes internas em drywall com isolamento acústico. -Forros em drywall com destaques em todos os ambientes e cortineiros nas esquadrias. -Pisos em porcelanato 60x60 cm cor cinza médio acetinado. -Portas com amortecedores e rodapés pintados cor branco. -Fechaduras cromadas marca Pado. -Instalações hidráulicas com tubulações de água e esgoto novas, com pontos para copa/ cozinha, filtro, banheiro com vaso caixa acoplada Roca Debba, e mictório Berilo com válvula pressmatic Docol, tampo em granito e cuba sobrepor. -Metais cromados, lavatório torneira bica alta, torneira para serviço, torneira cozinha. -Instalações elétricas com eletrodutos corrugados e cabos elétricos 1ª linha, quadro elétrico específico Bruzamolin, interruptores e tomadas brancos 1ª linha, iluminação de emergência em todos os ambientes. -Instalações de infraestrutura para lógica, com possibilidade de cabeamento estruturado. -Esquadrias em alumínio novas, com formato original do edifício. - Infraestrutura para instalação de ar condicionado tipo split individual em todos os ambientes. Agende uma visita e comece a projetar o seu sucesso!