Conjunto Comercial / Sala à venda, 71m² - Centro

Excelente oportunidade de investimento ou instalação imediata para profissionais da área da saúde e estética. Localizado na Rua Emiliano Perneta, nº 466, no 3º andar, este imóvel comercial se destaca pela localização estratégica no Centro, com fácil acesso, grande fluxo de pessoas e ampla oferta de estacionamentos nas proximidades. O espaço é composto por duas salas comerciais, atualmente subdivididas em 4 salas privativas, todas com móveis planejados sob medida, proporcionando praticidade, conforto e aproveitamento inteligente dos ambientes. A configuração atual conta com: 2 salas equipadas e em funcionamento como consultório odontológico 2 salas destinadas à área de estética Recepção montada e decorada, pronta para atendimento ao público 3 salas menores de apoio, utilizadas para equipamentos (incluindo máquinas como autoclave) 2 banheiros O imóvel está em ótimo estado, com layout funcional, ideal para clínicas odontológicas, estética, saúde, terapias, ou escritórios. Diferenciais: Pronto para uso, com estrutura montada Móveis planejados inclusos Prédio com portaria 24 horas, garantindo segurança e controle de acesso Região de fácil acesso. Renda atual: Existem já uma sala de estética ao qual encontram-se locadas, gerando uma renda mensal de R$ 1.000,00, o que torna o imóvel uma excelente opção para quem busca investimento com retorno imediato. DADOS DO IMÓVEL: Sala de Número 303 e 304 - 3º andar Área Total: 97,02 m² Área Privativa: 71,76 m² Face de Sol: Leste IPTU/Anual: R$ 1.634,00 Condomínio: R$ 1.547,69, O CONDOMÍNIO: Edifício Comercial WorkSpace Emiliano Rua Emiliano Perneta, 466 - Centro Ano de Construção: 2012 Número de andares: 21 Valor condomínio: R$ 1.000,00/mensal Elevador: 4 Portaria 24 horas Catracas para acesso Auditório SOBRE A NEGOCIAÇÃO: Aceita FGTS e Financiamento. Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.