Conjunto Comercial / Sala à venda, 426m² - Bela Vista

1/2 Laje corporativa de 426 m² em open space, pronta para receber o projeto ideal da sua empresa, em um edifício totalmente modernizado na Rua Bela Cintra, a poucos passos da Avenida Paulista.Características da laje – 426 m²- Layout open space- Entregue no contrapiso- Pé-direito livre de 2,66 m- Ar-condicionado VRF (sala técnica dedicada)- DML- Banheiros feminino e masculino- Shafts de elétrica e dados para passagem de cabeamento- 4 vagas de garagemInfraestrutura do edifício (retrofit completo)- Fachada em pele de vidro- Novo lobby- Valet com manobristas- 4 elevadores- Geradores para áreas comuns- Sistema de alarme de incêndio- CFTV- Catracas eletrônicas- Segurança 24h- Área de drop-off- Bicicletário com vestiáriosEstrutura do prédio- Lajes de 852 m² (andar inteiro) ou meia laje de 426 m²- Área locável total: 12.780 m²- 15 pavimentos corporativos- 2 subsolos de garagem- Densidade recomendada: 7 m² por pessoa- Capacidade do pavimento completo (852 m²):- 122 posições open space- 1 sala de reunião para 14 pessoas- 1 sala de reunião para 8 pessoas- 1 sala de reunião para 4 pessoas- 4 salas de call- 2 meeting boxes para 4 pessoas- Copa, DML, 2 salas de diretoria e recepçãoLocalização privilegiada – Rua Bela Cintra- Ao lado da estação Paulista (linha amarela)- 120 m da Avenida Paulista- 320 m da estação Consolação- 350 m do Shopping Center 3- 1,6 km do Shopping Cidade São Paulo- 2,7 km do Shopping Pátio Paulista- 10 km do Aeroporto de Congonhas- Região com ampla oferta de serviços, restaurantes, comércio e opções culturaisValores- Aluguel: R$ 120,00/m²- Condomínio: R$ 26,00/m²- IPTU: R$ 9,60/m²