Conjunto Comercial / Sala à venda, 44m² - Jardim Caboré

onjunto comercial para venda de 44 m² na Avenida Doutor Luiz Migliano, no bairro Jardim Cabaré, em São Paulo Esta sala corporativa conta com 1 banheiro privativo e 1 vaga de garagem coberta, média e determinada, oferecendo a estrutura ideal para escritórios, consultórios, startups e profissionais liberais na Zona Sul. Localizada no 19º andar, a unidade apresenta ótimas condições de conservação e proporciona uma vista livre espetacular, aliada a um ambiente de trabalho extremamente funcional, moderno e com iluminação natural privilegiada ao longo do dia. O imóvel foi desenhado para proporcionar máximo conforto operacional e eficiência no layout, permitindo fácil adaptação para estações de trabalho, salas de reunião ou recepção. O condomínio corporativo conta com uma infraestrutura completa e de alto padrão para atender às exigências de negócios modernos. Entre os diferenciais, destacam-se o sistema de ar-condicionado central, segurança rigorosa e portaria 24 horas, estacionamento 24h com auxílio de manobrista para condôminos e visitantes, depósito exclusivo para recebimento de entregas, além de múltiplos elevadores social e de serviço, garantindo agilidade e total praticidade no fluxo diário de clientes, parceiros e colaboradores. Estrategicamente posicionado no número 1986 da Avenida Doutor Luiz Migliano, o edifício está inserido em um polo comercial altamente consolidado na transição entre o Portal do Morumbi e a Vila Andrade. A região se destaca pela vasta oferta de serviços ao entorno, estando a poucos passos de agências bancárias, restaurantes variados, padarias artesanais, farmácias, academias e supermercados. O endereço conta com rápida conexão viária com a Avenida Guilherme Dumont Villares, Avenida Professor Francisco Morato e Avenida Giovanni Gronchi, além de estar a poucos minutos da Estação Vila Sônia da Linha 4-Amarela do Metrô. O imóvel possui valor de venda de R$ 280.000,00, com taxa condominial mensal de R$ 840,00 e IPTU anual de R$ 2.970,00. Entre em contato para consultar a disponibilidade e agende sua visita com o corretor!