Conjunto Comercial / Sala à venda, 44m² - Moinhos de Vento

🏢✨ EXCELENTE SALA COMERCIAL À VENDA DE FRENTE NO ESPLANADA CENTER – PORTO ALEGRE/RS! ✨🏢 💰 VALOR DE VENDA: APENAS R$ 270.000,00! 💰 📍 Avenida Cristóvão Colombo – Bairro Floresta | Porto Alegre/RS 🌟 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA, CONFORTO E PRATICIDADE PARA O SEU NEGÓCIO! 🏢 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: 📐 44,50 m² de área privativa, com excelente aproveitamento dos espaços. 📏 56,67 m² de área total, oferecendo uma estrutura funcional para diferentes atividades profissionais. ✨ Piso em porcelanato, proporcionando um ambiente moderno, elegante e de fácil manutenção. ❄️ Ar-condicionado split instalado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. 🏬 Ótimo estado de conservação, ideal para quem busca um espaço comercial pronto para adaptar às necessidades do seu negócio. 💼 Ambiente versátil, permitindo diferentes configurações de layout para escritórios, consultórios e atividades administrativas. 🏢 INFRAESTRUTURA DO EDIFÍCIO ESPLANADA CENTER: 🛗 2 elevadores, proporcionando praticidade e comodidade no acesso aos pavimentos. 👨‍💼 Portaria, oferecendo maior controle de acesso e conveniência para profissionais e visitantes. 🏙️ Edifício comercial bem localizado, ideal para empresas que valorizam uma apresentação profissional e facilidade de acesso. 📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA – AVENIDA CRISTÓVÃO COLOMBO! 🚗 Localização estratégica no bairro Floresta, com fácil deslocamento para o Centro Histórico e diferentes regiões de Porto Alegre. 🛍️ Região com ampla variedade de comércios, restaurantes, bancos, farmácias e serviços. 🚌 Facilidade de acesso ao transporte público e às principais vias da cidade. 📈 Excelente endereço para estabelecer sua empresa ou investir em um imóvel comercial. 🎯 IDEAL PARA: ⚖️ Escritórios de advocacia 📊 Escritórios de contabilidade 🏢 Empresas de prestação de serviços 💻 Escritórios administrativos e de tecnologia 👨‍💼 Profissionais liberais 💰 Investidores que buscam imóveis comerciais para renda com locação 🔥 OPORTUNIDADE DE VENDA OU LOCAÇÃO! 🔑 LOCAÇÃO: VALOR SOB CONSULTA ✨ Invista em um endereço estratégico, com excelente infraestrutura e todas as facilidades que sua atividade profissional precisa! 📲 ENTRE EM CONTATO E AGENDE SUA VISITA! A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço! Oportunidade única para o seu negócio! Localização estratégica e infraestrutura completa.