Conjunto Comercial / Sala à venda, 70m² - Pacaembu

Sala Comercial para Venda Avenida Pacaembu Localização privilegiada: Situada no 7º andar, sala 72, com vista panorâmica para toda a Avenida Pacaembu. A 500 metros da estação Marechal Deodoro (Linha Vermelha do Metrô). Fácil acesso pela Marginal Tietê, Avenida Paulista e diversas linhas de ônibus. Em frente ao prédio da Receita Federal. Diferenciais do imóvel: Área útil de 70m². Matrícula em dia, sem financiamento ou quaisquer ônus. Condomínio exclusivo, com apenas duas salas por andar. Duas vagas de garagem livres, com matrículas individuais. Recém-reformada, com obras realizadas durante a pandemia e praticamente sem uso desde então. Infraestrutura completa: Recepção bem estruturada. Banheiro privativo. Sala de reuniões equipada. Copa completa. Sala de trabalho ampla, com capacidade para até 20 estações de trabalho ou 8 mesas para duas pessoas. Ar-condicionado LG em todos os ambientes. Infraestrutura elétrica renovada, incluindo: Quadro elétrico novo. Cabeamento de rede novo. Central telefônica nova, com capacidade para 16 ramais. Iluminação 100% LED. Condomínio modernizado, com dois elevadores novos e portaria própria. Valores: Condomínio: R$ 1.181,00 Fundo de obras: R$ 650,00 IPTU: R$ 290,00 Total mensal: R$ 2.121,00 Possibilidade de permuta por imóveis de menor valor. -