Conjunto Comercial / Sala à venda, 210m² - República

Andar Comercial Inteiro – 210 m² – Centro de São Paulo | Xavier de Toledo – Próximo ao Metrô Anhangabaú Valor de venda: R$ 710.000 Valor por m²: R$ 3.380/m² Descrição Excelente oportunidade para empresas, clínicas, escritórios, entidades e operações administrativas que buscam amplo espaço em localização estratégica no Centro de São Paulo. Localizado no Edifício Maracá, Rua Coronel Xavier de Toledo, 220, o imóvel ocupa todo o 7º andar, oferecendo aproximadamente 210 m² de área privativa, com ambientes amplos e flexibilidade para diferentes configurações de uso. Atualmente distribuído em 4 salas e 2 banheiros, o espaço permite adequações de layout de acordo com as necessidades da futura empresa ou investidor. O edifício conta com 2 elevadores e possui perfil predominantemente corporativo e institucional, com empresas e entidades estabelecidas em seus diversos andares. Um dos principais diferenciais é a localização: a poucos passos do Metrô Anhangabaú, Theatro Municipal de São Paulo, Shopping Light, Prefeitura de São Paulo, Praça do Patriarca e Vale do Anhangabaú, com ampla oferta de transporte público, comércio, serviços e alimentação. Destaques do imóvel: - Andar inteiro e exclusivo - Aproximadamente 210 m² - 4 salas - 2 banheiros - 2 elevadores - Excelente potencial para modernização e personalização - Região com forte presença empresarial e institucional - Fácil acesso ao transporte público - Próximo ao Metrô Anhangabaú - Valor de venda: R$ 710.000