Conjunto Comercial / Sala à venda, 81m² - Vila Madalena

- Conjunto com 80 m² localizado na Rua Cerro Cora, Vila Madalena, São Paulo, SP. - Venda: R$ 1.300.000,00 - Aluguel: R$ 6.000,00 - Condomínio: R$ 2.626,00 - Parcelas do IPTU 2026: R$ R$ 1.014,50 - Valores sujeitos à atualizações sem prévio aviso. Ficha técnica do imóvel; - 2 salas agrupadas. - Acessos independentes para cada sala. - Pé direito com 2,57 m de altura. - Piso laminado - 2 aparelhos de ar condicionado. - 2 sacadas - Copa. - 3 lavabos. - 2 vagas de garagem com direito a manobrista. Ficha técnica do condomíno; - Empreendimento conteporâneo. - Fachada recuada com jardim e espelhos dágua. - Recuo com vagas de embarque e desembarque rápido de motos. - Ilha para embarque e desembarque de passageiros de táxi ou transporte por aplicativo. - Estacionamento com manobristas. - Ponto de coleta de RSS (Resíduos Sólidos de Serviços de Saúde) - Portaria 24 horas com controle de acesso por reconhecimento facial. - Lobby com pé direito duplo com recepção e área de espera. - Lavabos para visitantes. - Café. - Área aberta com vista panorâmica para o Parque Villa Lobos. - Sala de reunião. - 2 torres. - 8 andares. - 10 unidades por andar. - 4 elevadores. Geradores de fluxo nos arredores; - Ecofit Academia Ecológica - 55 m. - Oxxo Cerro Corá - 190 m. - Padaria Michelli - 290 m. - Supermercado Vila das Frutuas - 550 m. - Rua Heitor Penteado - 700 m. - Metrô Vila Madalena da linha verde - 1,5 km. - Praça Panamericana - 2 km. - Parque Villa Lobos - 2,4 km. - Marginal Pinheiros - 2,5 km. Para mais informações e agendar uma visita, conte com a Anauate. -