Conjunto Comercial / Sala à venda, 66m² - Menino Deus

Excelente oportunidade de investimento no coração do bairro Menino Deus! Sala comercial com design moderno e sofisticado, localizada no 5º andar de um empreendimento com 17 andares, na Avenida Getúlio Vargas, 1151 — uma das principais avenidas de Porto Alegre/RS. Com 66 m² de área útil e 91 m² de área total, a unidade conta com 1 banheiro e 1 vaga de estacionamento escriturada, oferecendo orientação solar leste/norte, garantindo excelente iluminação natural e ventilação ao longo de todo o dia, além de vista panorâmica privilegiada. 📍 Destaques do imóvel: • Orientação solar Leste/Norte — super iluminada e arejada • Vista panorâmica • Design moderno e sofisticado • 1 vaga de estacionamento escriturada • 1 banheiro • 66 m² de área útil / 91 m² área total 🏢 Infraestrutura do empreendimento: • Portaria 24h com segurança por circuito interno e câmeras • Controle de acesso por catracas • Auditório e sala de convenções • Acessibilidade total • Gerador elétrico • Sistema de alarme • Recepção e hall de entrada • Acesso à internet • Área de recreação e espaço verde 💰 Valores: • Preço de venda: R$ 650.000 • Condomínio: R$ 550/mês • IPTU: R$ 3.200/ano Localização estratégica, pertinho de todos os recursos que o bairro Menino Deus oferece. Agende uma visita e venha conhecer esta excelente oportunidade em ótima localização, contate-nos !!!