Conjunto Comercial / Sala à venda, 36m² - Centro

SALA COMERCIAL À VENDA NO CENTRO DE NITERÓI | 36 m² | R$ 110.000,00 OPORTUNIDADE: POSSIBILIDADE DE AMPLIAR PARA 72 m²! Sala vazia, posse imediata e localização estratégica para seu negócio ou investimento! Excelente oportunidade no Edifício Ernesto Campos, na Rua Coronel Gomes Machado, no Centro de Niterói. Localizada entre as ruas Barão do Amazonas e Almirante Teffé, próxima à Prefeitura, ao Fórum, ao Ministério Público do Trabalho e à OAB, além de contar com fácil acesso à Estação das Barcas. A região oferece praticidade para profissionais liberais, escritórios e prestadores de serviços que buscam estar próximos aos principais órgãos públicos da cidade. O imóvel possui **36 m² de área privativa**, distribuídos em recepção, ampla sala de frente com vista livre e banheiro. **MAIS ESPAÇO PARA O SEU NEGÓCIO** Um diferencial importante: há a possibilidade de adquirir também a sala ao lado, ampliando a área total para **72 m²**, ideal para quem precisa de mais espaço para escritório, consultório ou outras atividades profissionais. - **Uma sala (36 m²): R$ 110.000,00** - **Duas salas integradas (72 m²): R$ 220.000,00** Outro diferencial é a facilidade de acesso, com o Edifício Garagem e o estacionamento da Casa & Video nas proximidades. **DIFERENCIAIS DO IMÓVEL** - 36 m² de área privativa por unidade - Recepção e ampla sala com vista livre - 1 banheiro por sala - Possibilidade de ampliação para 72 m² - Imóvel vazio, com posse imediata - Localização central e de fácil acesso **VALORES DE VENDA** - Sala individual: **R$ 110.000,00** - Conjunto com as duas salas: **R$ 220.000,00** Proprietário estuda proposta e aceita permuta como parte do pagamento por imóvel residencial de maior valor. **Procura uma sala comercial no Centro de Niterói ou precisa de mais espaço para sua empresa? Aproveite a oportunidade de adquirir uma ou duas unidades, conforme a necessidade do seu negócio. Entre em contato, solicite mais informações e agende sua visita! -